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Le déménagement

BV Promo prévoit de déménager courant 2012 dans de nouveaux locaux conçus spécialement pour l'occasion. Plus grands et plus adaptés, ils ont la particularité d'être particulièrement écologiques ! En effet, ce futur nouveau bâtiment bénéficiera de la certification Passivhaus (« maison passive »), un certificat très rigoureux délivré par le Passivhaus Institut Allemand exclusivement pour les bâtiments très respectueux de l'environnement (très faible consommation énergétique), ce qui fera du bâtiment de BV Promo l'un des premiers bâtiments tertiaires Passivhaus de France.

Ce futur bâtiment permettra à BV Promo de créer de nouveaux postes et de ne plus être consommateur d'énergie, mais au contraire producteur d'énergie (avec une production solaire de 175% des besoins énergétiques, avec seulement 100m² de panneaux solaires).

L'objectif final est donc de concevoir un bâtiment BEPOS (bâtiment à énergie positive) c'est-à-dire un bâtiment qui produit plus d'énergie qu'il n'en consomme. Ce standard sera obligatoire pour tous les logements neufs à partir de 2020).

La construction passive

Sans besoin de chauffage ni de climatisation, le bâtiment passif procure un confort et une qualité de vie inégalée avec 23° toute l'année sans chauffage ni climatisation.
Certifiées par le Passivhaus Institut Allemand, les bâtiments passifs Vision ne consomment pas plus de 15 KWh/m² par an d'énergie, soit 30 fois moins que la moyenne Française !
Pour atteindre cette performance, l'ensemble des techniques de construction ont été revues.
L'empreinte environnementale, les économies d'énergie, le confort de vie et la qualité de l'air intérieur, sont les atouts majeurs des bâtiments tertiaires.

La moyenne française de consommation d'énergie est égale à 330 kWh/m² par an soit l'équivalent, pour un logement de 100 m² à 5,5 tonnes de CO2 rejeté chaque année dans l'atmosphère. Cela représente aussi 35 000 km parcourus en voiture chaque année. Des efforts ont certes été réalisés par le gouvernement à travers la norme RT 2010 pour réduire ces consommations en améliorant l'isolation des bâtiments.

Aujourd'hui, la vraie révolution vient du passif, qui consomme 30 fois moins que la moyenne française. La consommation des constructions passives, inférieure à 15 kWh/m² par an est dérisoire pour un confort thermique bien supérieur aux constructions traditionnelles. Elle représente moins de 200 kg par an de CO2 ou tout juste l'équivalent de quelques kilomètres parcourus en voiture chaque année.

Tout est repensé dans la construction :

• L'isolation, avec l'utilisation de béton banché à coffrage isolant, constitué de Néopor, un matériau recyclable et recyclé !
  Le Thermopierre est également exploité ; constitué de matières premières 100% naturelles, c'est une solution de gros œuvre très performante pour les bâtiments passifs.
• L'étanchéité avec un choix rigoureux du système de recyclage et d'aération et des menuiseries. Cette étanchéité est contrôlée par un bureau d'étude indépendant rédigeant un rapport de performance à l'organisme de certification Passivhaus Institut. Pour l'obtention de la certification, le bâtit doit tenir 0,6 fois son volume d'air par heure sous une dépression de 50 pascals (12,5 fois plus exigeant que le BBC, qui est de 4 pascals).
• La ventilation : elle est assurée par une VMC double flux. Elle extrait l'air vicié des pièces humides et injecte l'air neuf dans les pièces de vie. Ce système équivaut à laisser toutes les fenêtres ouvertes de l'habituation 6h à 8h par jour, sans aucune déperdition thermique.
  Un puits canadien peut être couplé en amont de la VMC, préchauffant l'air froid en hiver et refroidissant l'air chaud en été.
• Contrôle des apports solaires : en plus de l'orientation du bâtiment vers le Sud, la mise en place de casquette a pour but de bloquer les rayons entrant l'été, ou de les laisser pénétrer l'hiver pour réchauffer le bâtit.
  Une autre technique consiste à utiliser des stores extérieurs à lamelles orientables électriquement, de type Vénitien.
  Les panneaux solaires thermiques et photovoltaïques sont utilisés pour exploiter les ressources solaires naturelles et inépuisables. Le futur bâtiment couvrira ainsi 175% des besoins énergétiques (ce qui fait de lui un bâtiment à énergie positive et non simplement passif)
• La domotique permettra de mesurer et contrôler le bâtiment sur des éléments tels que les températures intérieures et extérieures, hygrométrie, la concentration de CO2, le niveau d'eaux pluviales récupéré, la production solaire photovoltaïque et thermique, la consommation d'électricité et d'eau par secteur, l'optimisation des apports solaires et des débits de VMC etc…